邻居每天进出的人不一样, 佛山业主投诉:一到深夜还特别吵!记者实测发现...
近日
顺德大良的甘女士报料称
楼上的邻居
一到深夜特别吵闹
特别是周末、节假日
而且每天进出的人都是不一样
严重影响生活
到底怎么一回事?
一起来看看
甘女士:
凌晨两三点四五点,那些人还在那里大声的谈笑聊天打麻将,脚步声咚咚咚,搞得我们一整晚都睡不了觉。
去年3月份,甘女士一家就搬入华侨城天鹅湖小区,从5月份开始,楼上就不时会传来吵闹声。每逢节假日,情况更加严重。观察了一段时间后,甘女士怀疑楼上的邻居把住宅改成了“住宿”。
甘女士:
(一开始)以为是业主自己住的,后来就发现每一次来的人都不一样,管家告诉我,他那里是做民宿的,每天都有不同客户入住就比较吵。
甘女士说,她们小区附近就是顺峰山公园、华侨城等景区,所以不少业主将住宅改成了“住宿”房源,挂到了网上做生意。群里不少业主说,每逢节假日就像是“渡劫”,住宅变“住宿”已经是公开的秘密。
甘女士:
对我们整个小区的居民有很大的影响,物业说他不知道哪一户的业主入住,哪一户的业主没入住,当他(游客)报房号的时候,必须让他进小区。
更令一班业主担心的事,外来人员出出入入,导致小区管理混乱,存在很大的安全风险。
有业主也尝试过和做“住宿”的邻居沟通,不过对方反口不认,甚至拉黑处理。但讽刺的是,只要换个微信号以顾客身份咨询就能成功订房。记者也来到甘女士的楼上走访,但敲门却无人回应。
不过,记者通过网络平台搜索发现,华侨城天鹅湖小区内的“住宿”房源确实不少,例如这间名为“拾亿民宿”,介绍中就写明是“华侨城-欢乐海岸”旁边的高端别墅住宅区,卖点包括“摩天轮三房、电动麻将”等,上面的定位正是甘女士所在的小区。
记者以游客的身份沟通,对方并不愿意提供电话。当记者要求对方提供相关经营资质时,房东就表示,他只是用自有物业来做“短租”,但并未表明自己有任何证照。
随后记者来到了华侨城天鹅湖小区物业了解情况,针对有业主出租来做“住宿”的情况,物业方面并无正面回应。
天鹅湖小区工作人员:
我们都是有流程,你留个联系方式,回头我们联系你。
记者也将情况反映给大良市监所,他们就表示:若住宅改为旅馆,需要住宅性质为商业,取得工商营业执照,取得特种行业许可证,方可合法开设旅馆。如果改成“民宿”,除了有营业执照外,在文广旅体部门备案成功后,才可以开设。
若住宅当做出租屋使用,需要前往属地居委会(村)办理出租屋登记,符合相关规定,纳入公安系统管理后,方可出租。如发现相关违法行为,可向公安部门报案。
目前相关部门已经介入调查。
管理部门已经明确了,无论是长租还是短租,都应该去有关部门备案,如果是开办民宿,还要取得营业执照,而且早在2019年的1月,佛山市就已经出台实施《佛山市民宿管理暂行办法》,开办民宿要有专属的标识,所以什么手续都没有就开门迎客,起码手续上是不对的。
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